Что вы знаете об английском языке в формате Антикурсы?

Чаще всего в описании базовой комплектации компания указывает общие параметры, не уделяя внимание деталям. Мы уже рассматривали все подводные камни строительства дома в одной статье.

Вначале, давайте рассмотрим пример базовой комплектации дома под усадку из бруса 150х150, которая включает в себя следующие пункты:

  • Стены дома (первый этаж) —брус 150х150 мм;
  • Внутренние стены дома (1-ый этаж) — брус 100х150 мм;
  • Высота 1-го этажа – 2,85 метра;
  • Высота 2-го этажа – 2,65 метра;
  • Балки (их еще называют лаги, обычно указывают половые балки и потолочные)— брус 100х150 мм;
  • Фронтоны крыши – 20х145 мм (если проект предполагает брус, то указывают его сечение);
  • Стропильная система — обрезная доска 50х150 мм. (если используется усиленная, то указывают 50Х180);
  • Обрешетка крыши — обрезная доска 25х150 мм. (доска, которая связывает стропильную ногу для придания прочности и укладки кровли. Как правило, у всех стандартная);
  • Черновые полы — обрезная доска 25х150 мм;
  • Кровля крыши — рубероид или пленка под кровлю (предложение предоставляется на выбор заказчику и не влияет на стоимость );
  • Расходные материалы (гидроизоляция для фундамента, утеплитель между венцами — льноволокно, нагели, антисептик, рубероид или гидроизоляционная пленка, метизы и т.п.);
  • Доставка комплекта (указывают удаленность расстояния в км., и возможности бесплатной доставки);
  • Разгрузка комплекта материала (стандартная услуга почти всех компаний);
  • Установка (сборка) дома «под крышу» на участке заказчика (данный пункт по умолчанию входит в услугу, но для галочки указывают для сомневающихся клиентов).

Подобное описание можно встретить практически у каждой компании, которая занимается строительством деревянных домов  и предоставляет на своем сайте базовую комплектацию домов с разницей 2-3 пункта.

С одной стороны, описано все верно и правильно и неискушенные клиенты уже готовы доверить фирме свои кровные средства на строительство своей маленькой мечты.

Базовая комплектация домов или о чем молчат компании?

Теперь, рассмотрим подробно те пункты, на которых компания может существенно сэкономить и получить существенную выгоду.

1. Высота 1-го и 2-го этажа должна указываться в чистоте и выглядеть следующим образом: Например, высота первого этажа 2.7 метра (в чистоте).

Если Вы не уточнили этот пункт, то реальная высота после усадки и настила пола, окажется меньше на 10-15 см. Подобные казусы встречались не раз, а компании экономили на лишнем венце дома. В последнее время ситуация немного изменилась и некоторые компании стали указывать высоту этажей, указывая в скобках (в чистоте), как важный параметр.

2. Балки пола и межэтажного перекрытия укладываются с определенным шагом и чем больше шаг, тем меньше балок будет заложено в основание пола. Правильный шаг должен быть не больше 0,60 см. Многие экономят на этом, делая шаг 0,90 см.

3. Стропильная система.  (см. пункт 2).

4. Вынос крыши (вынос на фронтонах) и ширина карниза.

Чтобы сэкономить на материале многие компании, делают 0,30 см., вместо положенных 0,50 см.

5.Все доски, бруски должны быть выполнены из обрезной доски без обзолов.
Деревянные дома должны собираться исключительно на деревянные нагеля, а не металлические гвозди, что также значительно удешевляет строительство дома.

6. У большинства компаний сборка дома происходит на деревянные нагеля и не является особой услугой за дополнительную плату.

7. Самые примитивные и упрощенные планировки дома.  Встречаются на некоторых сайтах довольно часто. Увы, многие продолжают навязывать старые проекты, потерявшие на сегодняшний день свою актуальность. В итоге заказчик получает 1 этаж с одной, а в лучшем случае двумя перегородками.  Здесь могу возразить — мол дом проходит усадку, но если мы говорим о перегородках из бруса, то они также усаживаются равномерно. Если брусовых перегородок нет, то это повод насторожиться, поскольку Вам поставят обычные каркасные стены.

8. И наконец последний пункт — качество материала. 95% компаний об этом умалчивают. В лучшем случае они  расскажут откуда лес, но проверить это очень сложно.

Качество бруса определяется ГОСТом 84 86 86. Об этом смело заявляют всего 2 компании, остальные не проводят отбор на соответствие ГОСТа. В итоге вы получаете дешевый материал со значительными дефектами, но самое страшное может оказаться не пригодный для строительства лес – зараженный короедом, горельник, прелый и гнилой лес, а также плесневелый.

Обязательно обращайте внимание на все вышеописанные пункты в стандартной и любой другой комплектации!

Из описанных пунктов становится ясно, что на строительстве многие компании зарабатывают большие деньги, получая 200 и даже 300% прибыли.

Еще раз напоминаем — если Вы решили строить дом, обязательно уточните все подробности и нюансы перед заключением договора и внесением первого платежа. Не подставляйте под удар себя и своих близких.