Что вы знаете об английском языке в формате Антикурсы?

Компаний с предложением «брусовой дом под усадку недорого» сегодня большое количество и если вы решили заказать у них дом, и столкнулись с этим предложением впервые, следует обратить внимание на некоторые основные моменты.

Предложение купить дом под усадку недорого заманчиво, но, как говорится, Бог в деталях

В статье мы рассмотрим следующие пункты: 

  • базовая комплектация и что в нее входит;
  • смета;
  • договор;
  • качество материалов;
  • поэтапная оплата или порядок расчетов;
  • отзывы о компании;
  • сбор полезных сведений;
  • советы знатоков.

Что скрывает комплектация?

В исследовании приняли участие более 50 компаний, найденные в Интернет по десятку поисковых запросов. Выяснилось, что практически все из них не предоставляют подробную информацию по базовой комплектации дома под усадку.

Обращайте внимание на эскизы проекта и описание. Чем подробнее описывается базовая  и любая другая комплектация дома, тем добросовестней ведет себя компания по отношению к своим заказчикам. Если вы не обратите на это внимание и целиком и полностью доверитесь фирме, взявшей у вас заказ, в процессе строительства, очень вероятно, вы столкнетесь с подводными камнями,  которые придется решать на месте (за счет своего кошелька), либо, в последствие, иметь множество не приятных сюрпризов. О том, что должно быть в базовой комплектации, когда вы заказываете дачный дом под усадку и недорогой цене, читайте здесь.

Что должно быть в смете?

Обратите внимание на смету. Чаще всего ее нет, а аргументируют ее отсутствие излюбленным примером, когда кто-то из ваших близких или родственников покупает автомобиль как конечный продукт, к которому не прилагается сметы. Иными словами вам продают домокомплект. Подобная уловка помогает компаниям держать вас в полном незнании необходимого объема работ, количества и качества материала, и их реальной стоимости. Знайте, что в смету, в обязательном порядке, должно входить количество материалов (в кубах, кг., погонных метрах и т.д.), стоимость, поэтапная работа строителей и иные услуги. Чем подробнее описана смета, тем легче контролировать бюджет и не переплачивать строителям. Подробная смета внесет ясность и позволит сэкономить 200-300 тыс. рублей, которые не обосновано забирает у Вас компания. Не плохая экономия! Вы удивлены подобной цифрой? Тогда не поленитесь найти подходящий проект, узнать общую кубатуру материала и выяснить стоимость работ.

Договор и его особенности

Договор является неотъемлемой частью любой услуги, даже если Вы работаете с частником и, тем более, если вы решили заказать или купить дом под усадку. Недорого, значит доступно и качественно. Именно такую услугу мы ждем от подрядчика. Договор не должен быть типовым и размытым, поскольку в противном случае, вы рискуете остаться со множеством проблем наедине. Типовой договор мало к чему обязывает, а исполнитель совершенно законно уходит от ответственности, поскольку многие пункты и случаи в нем, просто, отсутствуют. О том, что должен содержать договор читайте тут.

Качество материалов на примере дома под усадку — брус 150х150 по недорогой цене

Качество материалов является, чуть ли не краеугольным камнем, поскольку в большинстве случаев это качество остается за кадром, а вас «усыпляют» «благонадежными» обещаниями. Будьте бдительны. В строительстве все регламентировано и прописано до мелочей, именно поэтому существуют ГОСТы, СНИПы, проекты и другая техническая документация. Если Вы решили строить дом из бруса под усадку, а цена за 1 куб подозрительно низкая, то обратите на это внимание. Качественный обрезной брус естественной влажности имеет ГОСТ 84 86 86 и относится к 1-ому сорту. Об этом необходимо узнавать в первую очередь, заказывая дом. На начало 2016 года,  стоимость куба обрезного бруса 150х150 составляла  6400-6800 рублей по Москве.

Порядок расчетов для дома из бруса под усадку

Порядок расчетов — это отдельные условия, которые  есть на сайтах компаний и, как правило, указаны договоре. При грамотном выстраивании отношений с компанией или частной бригадой, имея на руках правильный договор и подробную смету, дают Вам возможность контролировать все этапы, а самое главное, иметь последнее слово, которое будет всегда за Вами. Так, зная общую стоимость  за кубатуру дома, вы имеете возможность, оплатить лишь ее реальную стоимость при доставке всего материала, а не как 60 или 70% на втором этапе, как этого требуют фирмы. Таким образом, вы всегда расплачиваетесь только по факту доставленных материалов и только по факту оказанных и произведенных работ. Эта мера застрахует ваши отношения с фирмой от различных манипуляций, не предвиденных обстоятельств, и просто, не качественном выполнение, взятых на себя обязательств.

Что говорят отзывы и где их читать?

Читайте отзывы на независимых ресурсах, а не на сайте подрядчика. Знайте, что на сайте подрядчика размещаются только положительные отзывы с целью привлечения клиентов. Ищите  нейтральные и негативные отзывы, которые могут предостеречь вас от необдуманных действий. Настоящие отзывы содержат много практичной информации. Это могут быть факты, события, условия, цифры, названия, имена, фамилии, термины и т.д. Полезные отзывы изобилуют подробностями и имеют последовательное содержание — что, когда, где, почему и т.д.

Где взять ценную информацию?

Ценную информацию могут дать ближайшие конкуренты о той или иной фирме, которые стремятся работать в меру прозрачно, честно и не боятся соперничества за клиента. Помните, вы заказываете не гамбургер, а нечто большее.

Какие советы могут быть при строительстве домов из бруса под усадку

СОВЕТ 1. Чтобы узнать реальную рыночную стоимость бруса, найдите несколько поставщиков по запросу в интернете: «брус 150 х 150 х 6000 цена» – вы увидите десятки компаний. Позвоните им и узнайте все о цене, ГОСТ-ах, сертификатах. Договоритесь о встрече и посмотрите материал в живую. Вам все покажут и расскажут, научат отличать качественный и некачественный материал, где и как он может использоваться. У больших поставщиков много сбытовых каналов и они не заинтересованы в обмане, в отличие от строительных и частных фирм.  Узнав стоимость за один кубический метр, вы легко сможете вычислить себестоимость любого строительства дома из бруса.  Например, для дома 6 на 9 нужно всего около 35-40 кубов бруса в зависимости от проекта.

СОВЕТ 2. Вы можете купить брус напрямую у поставщика, а с фирмой-подрядчиком договорится  только о стоимости проводимых ею работ. Многие идут на подобные условия, хотя это не рекламируется как услуга, поскольку большинство фирм, ИП и частных строителей зарабатывают на материале неизвестного сорта и ГОСТа.

СОВЕТ 3. Не держите вопросы в уме, а составляйте список. Со временем вы увидите, насколько он расширился, и пополнился новыми вопросами, а вы стали более компетентны. Не забывайте, в строительстве цена также может складываться исключительно из вашей компетентности.

СОВЕТ 4. Составляйте список из компаний, отсеивайте сомнительные и оставляйте наиболее честные и открытые, которые готовы делать не большие уступки и договариваться.

Мы постарались рассмотреть наиболее распространенные ситуации, с которыми сталкиваются заказчики при строительстве дачного и загородного дома.   Если у Вас еще остались вопросы по вышеописанным пунктам, то переходите к изучению следующих статей. Надеемся, данная информация оказалась для вас полезной и помогла избежать множества ошибок.